21世纪经济报谈记者 吴抒颖保亭锚索厂

好意思的置业交出转型后的又份财报。

8月10日，好意思的置业发布2026年中期功绩呈报。这份功绩呈报受到热心的原因是，这是好意思的置业晓示完成约2200亿元畛域缩表、转向轻金钱运营之后败露的二份半年报。

2024年6月，好意思的置业发布公告称将进行股权重组，将全资捏有的房地产开采业务产权从上市公司剥离至控股鼓动，而后好意思的置业的上市平台将注于物管、商管等规划业务及代建代销业务。

由此，好意思的置业开启轻金钱转型。完成股权重组后，好意思的置业旗下的房地产开采和销售业务将改由好意思的控股捏有并成为非上市金钱，好意思的置业原有的规划处分团队则通过邻接控股鼓动所捏房开金钱的全链条开采处分，进行轻金钱运作。

在新的财报中，好意思的置业的盈利水平已在稳步培育，这也为房企的轻金钱转型提供了可复制的样本。

财报线路，2026年上半年，好意思的置业终了营业收入18.82亿元，同比下滑5.72；归母净利润为2.55亿元，同比着落16.7。

好意思的置业的归母净利润下滑，是因为所得税开支加多，而非规划情景转差。

字据好意思的置业财报保亭锚索厂，本年上半年，好意思的置业所得税开支为1.48亿元，而旧年同期则为0.95亿元。撤回这部分红分，好意思的置业的营业利润比拟旧年同期略有加多。本年上半年录得的营业利润为4.09亿元，旧年同期则为4.08亿元。

天然归母净利润有所着落，但好意思的置业的毛利阐明培育，盈利质料也有所。2026年上半年，好意思的置业终了毛利约6.30亿元，同比小幅增长2.6，毛利率培育2.7个百分点至33.5，闭幕此前捏续下行的态势。

好意思的置业当今旗下共有四个业务板块，隔离是开采就业、物管就业、金钱运营、房地产科技。本年上半年，好意思的置业四个业务板块阐明均有所糟塌。

字据财报，呈报期内，好意思的置业终了营业收入18.82亿元，其中开采就业营收3.3亿元，物管就业营收9.1亿元，金钱运营营收达5.6亿元，同比大增103，房地产科技营收0.8亿元。好意思的置业渐渐走通轻金钱形状。

手脚好意思的置业旗下的中枢业务板块之，开采就业主要围绕房地产全链条开采处分伸开，涵盖居品计算、霸术建树、销售及阶段开采处分等就业。

本年上半年，好意思的置业在开采就业收入保捏肃穆的同期，也在捏续对外拓展三业务。好意思的置业示意，除了耕锡、徐州、贵阳等城市外，当今还拓展了4个三住宅神情，预应力钢绞线新拓神情质料也在慢慢培育。

手脚好意思的置业的盈利撑捏，本年上半年，好意思的置业物管就业收入9.1亿元，约面积及在管面积隔离为9552万平米及8405万平米，与旧年同期基本捏平，物业为好意思的置业提供捏续、踏实的规划现款流。

转型以来，好意思的置业在保住物管就业基本盘的同期，也在保捏肃穆的对外推广。当今，好意思的置业还是涉足住宅、产业园、医养、学校、买卖办公等多个域。

本年上半年，好意思的置业住宅物业就业手脚基本盘保捏肃穆推广，依托存量神情耕与三市场拓展，孝敬踏实现款流；在非住宅业态面，好意思的置业在管产业园、医养、学校及公建等各类神情计115个，产业园就业依托产业招商、企业配套全链条就业捏续提园区出租率，成为非住宅业态中枢业务。

此外，好意思的置业旗下还有金钱运营业务板块，这业务板块主要聚焦于买卖、产业项指标运营。

2026年上半年，好意思的置业金钱运营业求终了收入5.6亿元，较旧年同期大幅增长103。增幅较大的原因是，好意思的置业旗下好意思置产发厂房在呈报期内终了请托。

此外，好意思的置业在营买卖神情共14个，主要漫步于佛山、贵阳、株洲、邯郸、徐州及镇江等地，包含悦然广场及悦然里两个中枢的购物中心、长租公寓及写字楼。在营市集举座运营肃穆，市集平均出租率约94，较旧年同期的91飞腾3个百分点。

同期，好意思的置业旗下还有4座产业园区与买卖业态酿成有互补，构建了为丰富的金钱运营及处分体系。

好意思的置业示意，改日将耕广州、佛山、贵阳等城市，依托自捏神情不休磨处分本领及圭臬化体系，对外拓展三运营神情，输出运营本领、、系统及资源，捏续扩伟业务畛域，培育轻金钱运营体量。

在这份财报中，好意思的置业展示了房企剥离重金钱业务之后的发展旅途。好意思的置业的买卖形状已接近熏陶市场房地产就业商的形状。新址开采业务终有“慢下来”的天，熏陶市场的房企后续多半转型为就业型企业，提供代管代建、物业就业以及金钱处分等业务来赢得踏实的现款流。

好意思的置业也正在构建这么的业务架构。通过开采就业、物业就业以及金钱处分，好意思的置业险些掩饰了房地产行业高卑劣的链条，这些业务也渐渐被讲明具有捏续产生现款流的本领。

这晓示转型已两年的中型房企，为同业蹚出了条新路。

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