钢绞线多少 滨江、绿城 “分食”云谷与乔司地块
2026-04-12 12:10
4月份杭州二场土拍昨天落槌，两宗宅地位于西湖区云谷板块和临平区乔司板块，亦然两区本年次供应宅地，从后果来看王人蛮热点。
其中的云谷地块周边地铁和西湖大学，终溢价59成交，由滨江竞得；乔司地块位于地铁口，容积率低，由绿城竞得。
这两个板块的新址价钱多在3万~3.5万元/平米，是现在刚需群体颇为关注的价钱区间。
从土拍后果来看，征战商近拿地关怀涨，对新址商场的信心显豁回升。
西湖大学旁宅地由滨江竞得
填补板块新址空缺
云谷地块步行至地铁4号线延长段西湖大学站仅600米，周边路网透露，可快速接入杭长速、留石快速路等城市动脉钢绞线多少，流畅全城。
地块出让面积22891平米，容积率2.2，建筑面积50360.2平米。进程73轮竞价，地块花落滨江，总价96332万元，折楼面价19129元/平米，溢价率59.7。
这亦然滨江次在云谷板块拿地。现在板块内层住宅库存已见底，该步地在改日段本事内，或成为板块内唯在售的新址。
云谷板块现在处于发展早期阶段，这里还有许多农田及旷地。
进程近些年的配置，云谷周边已有多个商品房小区，如绿城熙海棠、杭铁万科云耀之城等。其中绿城熙海棠也曾委派，二手房挂价约4万元/平米。
昨天拍出的地块，东侧是已售罄的绿城悦海棠，层均价3.4万元/平米；站地铁外是低密步地绿城不雅紫金宸庐，叠排均价4.4万元/平米。
绿城竞得
乔司地铁口低密宅地
乔司地块与地铁9号线乔司站步行仅100多米，锚索位置越。从该站启程，地铁30分钟即可直达钱江新城。
地块西侧紧邻骨干说念乔莫西路，经东湖快速路、绕城速可快速透露全城。周边配套锻真金不怕火，汇注宜居、华荣城、丰充湖公园、龙湖天街等生意与安静资源。
地块出让面积27211平米，容积率1.5，建筑面积40816.5平米，起拍价42858万元，肇端楼面价10500元/平米。
进程21轮竞价，乔司宅地由绿城竞得，总价52858万元，折楼面价12950元/平米，溢价率23.3。
手机号码：15222026333左证出让条款，住宅地块不得配置别墅类(含院)居品，层数不小于4层，大于(不包括)两联排，建筑度部分与低部分度比不外3∶1，且住宅建筑度低不小于12米。
结计较条款，地块可能配置叠排和洋房等居品。
价钱面，参考南侧如玺华院，步地有8幢4层排屋和4幢6层叠排，其中排屋4.3万元/平米，叠排2.87万元/平米，均为毛坯。
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