问：我名下有套住房，孩子一经成年了，算赠与给孩子，办过户要缴税吗？

先说谜底：只需要交纳印花税和契税。升值税、地盘升值税和个东谈主所得税皆征或不征。

印花税（征收）

父母将住房偿赠与子女，双需要按产权回荡书据交纳印花税，税率为万分之五，计税依据为房屋的阛阓评估价钱。

自2023年1月1日至2027年12月31日，对升值税小范畴征税东谈主、微型微利企业和个体工商户减半征收印花税(不含证券来往印花税)，个东谈主也不错享受这个战术哦！

契税（征收）

子女获得受赠住房，需要交纳契税，由税务机关参照房屋买的阛阓价钱照章坚韧的价钱行为计税依据。凭证《中华东谈主民共和国契税法》三条，契税税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由地政府决定。

升值税（征）

触及庭财产分割的个东谈主偿转让不动产、地盘使用权征升值税。

庭财产分割，包括下列情形：

仳离财产分割；晋中镀铜钢绞线

偿赠与佳耦、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、昆季姐妹；

偿赠与对其承担平直抚养大概奉侍义务的抚养东谈主大概奉侍东谈主；

房屋产权通盘东谈主示寂，预应力钢绞线法定接纳东谈主、遗嘱接纳东谈主大概受遗赠东谈主照章获得房屋产权。

地盘升值税（不征）

住房偿赠与子女不交纳地盘升值税。

转让国有地盘使用权、地上的设置物偏激附着物并获得收入，是指以出售大概其他式有偿转让房地产的行为。不包括以接纳、赠与式偿转让房地产的行为。

个东谈主所得税（不征）

以下情形的房屋产权偿赠与，对当事双不征收个东谈主所得税：

()房屋产权通盘东谈主将房屋产权偿赠与佳耦、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、昆季姐妹；

(二)房屋产权通盘东谈主将房屋产权偿赠与对其承担平直抚养大概奉侍义务的抚养东谈主大概奉侍东谈主;

(三)房屋产权通盘东谈主示寂，照章获得房屋产权的法定接纳东谈主、遗嘱接纳东谈主大概受遗赠东谈主。

注：受赠东谈主转让受赠房屋的，以其转让受赠房屋的收入减除原捐赠东谈主获得该房屋的本色购置资本以及赠与和转让经过中受赠东谈主支付的接洽税费后的余额，为受赠东谈主的应征税所得额，照章计征个东谈主所得税。

受赠东谈主转让受赠房屋价钱赫然偏低且正直情理的，税务机关不错依据该房屋的阛阓评估价钱或其他理式确定的价钱坚韧其转让收入。

战术依据：

《财政部 税务总局对于升值税法执行后升值税惠战术承就职项的公告》（财政部 税务总局公告2026年10号）

《财政部 国税务总局对于个东谈主偿受赠房屋接洽个东谈主所得税问题的见知》（财税〔2009〕78号）

《中华东谈主民共和国印花税法》（中华东谈主民共和国主席令八十九号）

《中华东谈主民共和国契税法》（中华东谈主民共和国主席令五十二号）

《中华东谈主民共和国地盘升值税暂行条例实施笃定》（财法字〔1995〕6号）

《财政部 税务总局对于向上救助小微企业和个体工商户发展接洽税费战术的公告》（财政部 税务总局公告2023年12号）手机号码：13302071130相关词条:铁皮保温    塑料挤出机     钢绞线    玻璃卷毡厂家    保温护角专用胶

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