▲ 宇宙城乡房屋建筑共3.54亿栋，其中城镇房屋0.47亿栋，农村房屋3.07亿栋。（视觉/图）

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有了“身份证”，就能看到屋子的“前世今生”。

二手房买，能看到违规搭建、结构蜕变、维修记载等信息。业主通过它，能查屋子的维修资金、看安全景色、办贷款、缴物业费。

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文｜南周末记者 周小铃

牵累剪辑｜张玥

在7月的杭州，要是你买了新址，水、电、气开户的时候，无须再跑三单元、填三张表了，手机上点下，授权信息送即可。

这背后是“房屋建筑统代码”的设立。购房主说念主在“e房通”平台完成同网签后，通过“码串联”，房屋信息会分享到水、电、气等部门。

至2027年底，宇宙的新址子都会有这个码，它像是屋子的“身份证号”。

2026年6月11日，住房城乡修复部、国数据局发布了《对于设立房屋建筑统代码轨制的见告》，条款至来岁底，罢了新建房屋建筑的统代码赋码、落图全掩饰；2030年底前，建成房屋建筑全生命周期的质地数据集。

也即是说，先在新址普及咸阳无粘结预应力钢绞线，尔后膨胀到通盘房屋。统代码，是屋子的唯身份标志，从假想、施工、验收，到买、维修，以至屋子拆掉，都用这个号码。

栋楼有编码，每套屋子也会有我方的编码。

你可能会问，难说念以前的房屋莫得编码吗？不仅有，还许多。

要建屋子，需要“五证”：国有地盘使用证、修复用地琢磨许可证、修复工程琢磨许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证。

每个证上都有编号，不同证分属不同部门，每个部门只管房屋的某阶段。发改委管立项，当然资源局管琢磨和审批，住建局管施工和验收，不动产中心管登记。

也即是说，套屋子在不同系统里，有不同的号码。这即是常说的“数据孤岛”。

当屋子有了统的“身份证号”，原来洒落在不同部门的孤单数据就能串起来。政府贬责东说念主员通过这个号码，就能看到这栋楼的完竣“生平”，哪儿有违建、哪儿该维修，目了然，监管盲区消散了。

在向宇宙铺开之前，预应力钢绞线些地在往日两三年还是在试点。

2023年10月，住房城乡修复部在宇宙开展试点，规矩27个省市。浙江、宁夏全域纳入试点。山东虽仅有济南、青岛、济宁、临沂四个城市在列，但2024年就广到了全省。

宇宙个起源赋码出刻下济南。当地建议，2024年1月底前，新名堂在次办琢磨许可时就奏凯赋码。到2026年2月，济南还是有4万多个楼栋进行落图赋码。

浙江的试点先在温州落地，他们把发“身份证”的顺次又往前挪了步。屋子假想阶段，系统就会自动生成个24位的“单体建筑码”，再结单元、楼层、用途，生成32位的“房屋码”。

到2026年5月，温州有165万个屋子有了“身份证”，掩饰了近半的城镇房屋。温州亦然刻下为数未几的公布具体赋码数目的城市。

其他试点城市的作念法大同小异，基本都在假想或审批顺次就给了“身份证号”。从整栋楼的个“建筑单体码”，再给每套房生成细的“房屋码”，这串号码将连结屋子的通盘这个词生命周期。

给手续皆全的新址子赋码肤浅，难的是那些府上不全的老屋子。

房产讼师玉臣说，大量的存量房屋府上缺失以至处可查，对这类房屋的历史数据作念普查、计帐、整，要耗尽的东说念主力、本领资本广宽。

对于这个问题，前述宇宙文献中指出，各地要用好现存的房屋普查数据、城建档案、买租出数据，对老屋子进行核验。

玉臣还提到另个难点：跨部门协同。这就须由住房城乡修复部牵头。

文献写明：住房城乡修复部厚爱汇总宇宙数据，并和其他部委通；省住建部门厚爱数据校对；市县则具体厚爱赋码、落图和闲居吝啬。宇宙也要统编码轨范，杜了“言”欠亨、相互不认的情况。

屋子的“身份证号”不仅用在工程修复上，也会用在房屋贬责、城市处事上。

上海易居房地产琢磨院院长严跃进说，有了房屋“身份证”，购房者在有蓄意和走动顺次不再是“盲买”，查询编码就能看到屋子的“前世今生”。

尽头是二手房，买能看到房屋的违规搭建、结构蜕变、维修记载，走动透明度大大提高。

对业主来说，通过房屋“身份证”就能查维修资金、看安全景色、办贷款、缴物业费。物业也能地提供处事。

2024年，宇宙当然灾害风险普查效果公布，咱们次摸清了宇宙屋子和市政设施的“底”：宇宙城乡房屋建筑共3.54亿栋。其中，城镇房屋0.47亿栋，农村房屋3.07亿栋。

改日三四年，这3.54亿栋楼，都有望领有“身份证号”。

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