4月8日，杭州迎来3宗涉宅用地出让。笔据成交效果，3宗地块均以溢价成交，溢价率46松原预应力缓粘结钢绞线，共计收金约58.62亿元。
这次出让的3宗地块折柳位于滨江区、余杭区、钱塘区，总地盘出让面积为120987平米，共谋划建筑面积232165.15平米，总肇端价44.82亿元。
其中，杭政储出[2026]9号即滨江区襄七房单位FG04-R21-B22地块，该地块东至网商路，南至滨康路，西至旷地，北至江二路。用地质为住宅（设配套公建）用地，地盘出让面积38442平米，谋划建筑面积96105平米，容积率2.5，肇端价约26.91亿元，肇端楼面价27997元/平米。
据中指征询院监测，该地块招引了大、滨江、绿城、保利发展、中海、华润等多房企参与竞拍，在进程127轮竞价后，由华润置地旗下上海泓喆房地产配置有限公司以总价约39.51亿元竞得，成交楼面价41108元/平米，溢价率46.83，刷新板块地价记录。
中指征询院华东大区常务总院生指出，该地块地处滨江互联网产业中枢性带，交通节略近5号线聚才路，把握汇注、阿里、华为等新技艺企业，具有强的端产业客群基础，且区域把握已供地空窗达5年，存量可售，是本次土拍竞争为热烈的宗地块。地块把握2公里限制内现在在售新址技俩松原预应力缓粘结钢绞线，对标把握的次新址晓月映翠、保利天汇技俩价钱，判断改日售价有望6万元/平米。
这次出让的另宗地块为杭政储出[2026]10号即余杭区闲林单位YH120201-01地块，该地块东至公园绿地，南至怡景路，西至教路，北至护绿地。用地质为住宅（设配套公建）用地，预应力钢绞线地盘出让面积37235平米，谋划建筑面积39096.75平米，容积率1.05，肇端价5.02亿元，肇端楼面价12840元/平米。
该地块进程23轮竞价后，由保亿置业旗下杭州保亿亿航生意控股有限公司以总价6.12亿元竞得，成交楼面价15654元/平米，溢价率21.91。
院生以为，与把握低密技俩比较，2024年底出让的溪径恒庐技俩（成交楼面价16112元/平米）整盘均价在4万元/平米以上，这次位置，成交楼面价低，瞻望会有较大的盈利空间。
另有宗地块则以低溢价成交。杭政储出[2026]11号地块即钱塘区东部湾新城单位QT020303-05地块，该地块东至谋划说念路，南至10号大街，西至谋划说念路，北至谋划说念路。用地质为住宅、生意干事业用地，地盘出让面积45310平米，谋划建筑面积96963.40平米，容积率2.14，肇端价12.89亿元，肇端楼面价13293元/平米。
该地块进程2轮竞价后，由杭州兴耀房地产配置集团有限公司、杭州滨钰房地产配置有限公司（兴耀房产和滨江集团）以总价12.99亿元竞得，成交楼面价13396元/平米，溢价率0.78。
手机号码：13302071130院生指出，当天场土拍以30.8的平均溢价率为二季度奠定积基调。4月全月杭州野心进行4场土拍，共出让11宗涉宅地，总起价93.36亿元，区域掩饰滨江、拱墅、西湖、萧山等8个城区，后续商场热度能否从中枢板块向外围扩散，将是不雅察杭州楼市复苏成的要津。
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