准备装修的业主注意了！别再被“免费设计”“低价全包”忽悠了！这5条装修公司的潜规则，全是过来人的血泪教训，每一条都戳中痛点，看完再开工，能让你避开80%的坑！

1. 低价诱惑，后期增项“咬死人”

“8万全包装全屋”“签约立减2万”——这样的活动千万别信！装修公司就是用低价勾你签合同，报价单里故意漏掉防水、地固、墙面找补、水电改造超出部分等关键项目。

等你开工后，师傅会以“户型特殊”“工艺升级”为由，天天让你加钱：“不做防水后期漏了我们不管”“水电不够用必须加线”，最后算下来，预算直接超30%以上，想退合同都难！

✅ 避坑技巧：签合同前，让装修公司把所有项目（含辅料、人工）列进报价单，注明“漏项由装修公司承担，增项需提前书面确认，单价透明”，没写清楚的合同坚决不签！

2. 偷梁换柱，以次充好难察觉

合同上写着“XX品牌环保板材”“XX品牌防水”，实际给你用的是杂牌替代品！尤其是水电、防水这些隐蔽工程，墙里埋的电线、管道，做完后根本没法查验，他们就赌你“看不见、查不出”。

更坑的是，部分材料会“掺着用”：明面给你看的是正品，背地里把杂牌材料用到柜子内部、吊顶里面，入住后才发现问题，维权都没证据！

✅ 避坑技巧：合同里写清材料的品牌、型号、规格（比如“万华禾香板ENF级”“东方雨虹防水JS-II型”），进场时亲自核对材料包装，拍照留证；隐蔽工程完工后，要求做闭水试验、电路检测，合格后再签字。

3. 资金陷阱，付完钱就“变脸”

很多装修公司要求“开工付60%，水电完工付到90%”，刚开工没几天，大部分工程款就到了他们手里！这意味着，后续施工中出现质量问题，你想整改、追责，主动权完全不在自己手里。

他们要么敷衍整改，要么拖延工期，甚至直接烂尾、跑路——你付了钱，房子装到一半，哭都没地方哭！

✅ 避坑技巧：严格按施工节点付款，钢绞线厂家建议比例：开工30%、水电完工20%、木工完工20%、油漆完工20%、竣工验收合格付10%；预留10%-20%的质保金，入住3-6个月无问题再结清。

4. 无限拖延，耗光你的耐心

合同写着工期90天，结果拖半年、一年都装不完！借口永远五花八门：“材料没到货”“师傅家里有事”“天气不好没法施工”…… 他们就是故意耗着，等你精力耗尽、心态崩溃，最后被迫接受“不完美收工”。

《长相思》是“古言”大神桐华的代表作品，此前已有《步步惊心》《云中歌》《大漠谣》等影视佳作在前，《长相思》未播先火

在相继拿下西安、广州两宗大热门地块后，今年亚伦地产的新增土地货值达到了94.8亿元，一举进入了拿地榜单前20名，接近中海地产、华发股份等央国企的新增土储量。

更气的是，拖延期间，如果你催得紧，他们还会反过来要求“加钱加急”，简直是精神折磨！

✅ 避坑技巧：合同里明确写清工期，注明“每逾期1天，按总工程款的千分之几赔付”；施工过程中，每周核对进度，把进度偏差、整改要求都书面记录，让装修公司签字确认。

5. 售后垃圾，质保等于“废纸”

装修时销售、设计师对你称兄道弟，承诺“五年质保、终身维护”；等你入住后，墙面开裂、柜门脱落、水管漏水，再找他们时，电话不接、微信不回，甚至直接拉黑你！

所谓的“售后团队”根本不存在，之前签的质保协议，就是一张废纸——你只能自己花钱找人维修，额外多花一笔冤枉钱！

✅ 避坑技巧：合同里明确售后责任（比如“墙面开裂、防水渗漏质保5年，五金、柜门质保3年”），写清售后响应时间（比如“24小时内联系，72小时内上门”）；优先选有实体门店、口碑好的公司，别找“游击队”式小公司。

最后提醒：装修避坑，核心是“守住主动权”

不是所有装修公司都坑，但你必须提前做好防备：报价单逐字核对、材料亲自验收、付款节点严格把控、所有承诺落实到合同——只有这样，才能避免成为“冤大头”。

如果怕自己没精力盯工地、辨套路，也可以找第三方装修守护平台，帮你审核报价、监督施工、保障资金安全，让装修少踩坑、更省心！

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