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稳市场是2026年房地产工作的首要任务，核心在于通过供需两端协同发力，破解当前“供强需弱”的结构性矛盾。从市场现状来看，行业调整压力仍在持续，国家统计局数据显示，预应力钢绞线2025年前10月房地产销售下降形势尚未有效扭转，11月全国百城新建商品住宅去库存周期已达27.4个月，远超12-18个月的合理区间，42城新房加二手房去化周期更是攀升至28.3个月，库存消化压力显著。在此背景下，政策明确提出“因城施策控增量、去库存、优供给”，将去库存提升至更高优先级，且手段从以往的“消化存量”升级为多元协同处置。

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